La conversione del pignoramento immobiliare è una procedura legale in Italia che consente al debitore di sostituire il bene pignorato con una somma di denaro. Questo articolo analizza come funziona questa procedura e quali sono i passaggi da seguire secondo l’Avvocato

Come Funziona La Conversione del Pignoramento Immobiliare

• Sostituzione con Somma di Denaro: Prima che sia disposta la vendita all’asta di un bene, il debitore può chiedere di sostituire il bene pignorato con una somma di denaro.
• Importo della Somma: La somma deve essere pari a un sesto dell’importo dovuto al creditore pignorante e ai creditori intervenuti, comprendendo il capitale, gli interessi e le spese del tribunale.
• Deposito della Somma: L’istanza deve essere depositata in tribunale e la somma verrà depositata presso un istituto di credito convenzionato con il Tribunale.

Rateizzazione del Debito: Come Si Fa

• Rateizzazione in 48 Mesi: La rimanente parte del debito da saldare verrà rateizzata in 48 mesi e sarà maggiorata di interessi.
• Conseguenze di Mancato Pagamento: Il mancato pagamento anche di una sola rata, protratto per oltre trenta giorni, determinerà la risoluzione del beneficio della conversione. In questo caso, quanto versato farà parte del valore dei beni pignorati, dei quali il giudice darà ordine di vendita all’asta.

Considerazioni sull’Efficacia della Conversione

• Difficoltà nel Disporre della Somma: Può essere difficile per un debitore disporre in contanti di una somma pari a un sesto del debito totale.
• Rata Maggiore rispetto al Mutuo Originale: La rata risultante dalla conversione sarà enormemente più alta di quella del mutuo originario perché calcolata su un periodo di ammortamento ridotto a soli 48 mesi e su un capitale che include anche i debiti di tutti i creditori intervenuti nella procedura.

Conclusione e Come Possiamo Aiutarti In Studio Monardo, Gli Avvocati Specializzati In Pignoramenti Immobiliari

La conversione del pignoramento immobiliare offre una potenziale soluzione per evitare la vendita all’asta, ma richiede una valutazione accurata della situazione finanziaria del debitore. È fondamentale considerare la fattibilità di disporre della somma richiesta e sostenere il pagamento delle rate nei termini stabiliti.

Da questo punto di vista, in Studio Monardo, abbiamo avvocati specializzati in pignoramenti immobiliari che ti potranno aiutare sia dal punto di vista legale che strategico.

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