Come faccio a difendermi dal pignoramento di una casa cointestata? Ecco i suggerimenti diretti dell’Avvocato con una sintesi della situazione e delle cose da fare.
Possibilità di Pignoramento di una Casa Cointestata
- Pignoramento Possibile? Si purtroppo: Una casa cointestata può essere pignorata per debiti di uno dei comproprietari. L’articolo 599 del Codice di Procedura Civile stabilisce che i beni indivisi possono essere pignorati anche se non tutti i comproprietari sono debitori.
- La Prima Casa Cointestata si può pignorare: Anche la prima casa cointestata può essere pignorata dal creditore privato, mentre l’Agenzia delle Entrate può pignorarla solo in determinate circostanze.
Procedure di Pignoramento dell’Immobile in Comproprietà
- Vendita o Assegnazione della Quota Indivisa: Il giudice può disporre la vendita all’asta dell’intero immobile, con il ricavato distribuito tra il creditore e il comproprietario.
- Separazione della Quota in Natura: Se possibile, il giudice può ordinare la divisione dell’immobile e pignorare solo la parte del debitore.
Rischi del Pignoramento per Creditore, Debitore e Comproprietario
- Rischi per il Creditore: Ottenere una somma inferiore al credito dovuto a causa della vendita all’asta a un prezzo inferiore al valore di mercato.
- Rischi per il Debitore: Non estinguere completamente il debito e rischiare ulteriori pignoramenti.
- Rischi per il Comproprietario: Perdere l’immobile e ricevere una somma non adeguata per la sua quota.
Qual è L’Alternativa? Il Saldo e Stralcio Immobiliare
- Definizione di saldo e stralcio immobiliare: Un accordo tra il debitore e il creditore per saldare il debito a un importo inferiore.
- Vantaggi: È vantaggioso per tutte le parti coinvolte poiché il debitore si libera dei debiti, il comproprietario evita la vendita all’asta e il creditore ottiene un pagamento certo.
Conclusioni e Come Possiamo Aiutarti In Studio Monardo, Gli Avvocati Specialisti In Pignoramenti Immobiliari
Il pignoramento della casa cointestata rappresenta un rischio significativo in Italia. Tuttavia, esistono soluzioni come il saldo e stralcio immobiliare che possono offrire una via d’uscita vantaggiosa. In tal senso, è fondamentale cercare assistenza professionale per navigare in queste situazioni complesse.
Da questo punto di vista, in Studio Monardo, abbiamo avvocati specializzati in saldo e stralcio immobiliare che ti potranno aiutare sia dal punto di vista legale che strategico.
Lavoriamo come specialisti dei saldi e stralci immobiliari da oltre 16 anni e i nostri sono prezzi alla portata di tutti.
Perciò, se vuoi cancellare un debito con un saldo e stralcio immobiliare fatti supportare dai nostri avvocati esperti.
Qui trovi tutti i nostri contatti per un aiuto rapido e sicuro.
