Che cos’è un mutuo ipotecario?

Si può fare un saldo e stralcio del mutuo sulla casa?

Come faccio a pagare meno il mutuo sulla casa?

Queste sono le classiche domande che ci vengono poste in qualità di avvocati esperti in saldo e stralcio del mutuo sulla casa e in questo articolo andremo ad approfondire.

Da questo punto di vista, soprattutto in questo periodo con un aumento spesso insostenibile dei mutui a tasso variabile, sono in molti a rivolgersi a Studio Monardo in qualità di avvocati specializzati in saldo e stralcio di mutui ipotecari.

In tal senso, un mutuo ipotecario è il classico mutuo per la casa nel quale la persona sottoscrive un’ipoteca sull’immobile acquistato come garanzia del fatto che pagherà tutte le rate come concordato.

Si tratta perciò di un finanziamento della durata di almeno cinque anni che la persona s’impegna a ripagare spesso con l’ausilio potenziale di un garante.

Quando però non si riesce e la situazione diviene difficile, la prima cosa da fare per non cadere in pesanti azioni esecutive, è quello di richiedere un saldo e stralcio sul mutuo ipotecario della casa, ovvero fare un accordo formale, legale e contrattuale con l’istituto di credito.

Obiettivo? Pagare meno con uno stralcio del mutuo residuale.

Il debitore paga, la banca rinuncia a richiedere ulteriori pagamenti, il tutto attraverso un accordo bilaterale scritto e firmato dalle parti.

Ma come fare per ottenere il miglior saldo e stralcio possibile con la banca?

Da questo punto di vista le soluzioni sono due, entrambi avvalendosi di un avvocato specializzato in mutui ipotecari.

Nel prima soluzione si cerca di ottenere subito un accordo per ottenere stralci potenzialmente fino al 35-40% del dovuto.

Come?

Prima di tutto parliamo di cifre.

In tal senso la banca è difficile che sia disposta a concordare un saldo e stralcio se il debito residuale è superiore ai 50.000€,.

Nel caso sia inferiore, è importante offrire subito una somma in grado di sanare immediatamente il debito in modo che tale liquidità sia appetibile per l’istituto di credito.

E se non è possibile?

A questo punto, è importante agire con in mano dei dati che presentino eventuali anomalie nei contratti di mutui, cosa che succede con frequenza.

Cosa significa?

Significa che uno studio di avvocati specializzati in saldo e stralcio dei mutui sulla casa, può effettuare per te delle perizie econometriche, esaminando legalmente e contabilmente i contratti per verificare potenziali interessi usurari o di anatocismo, l’applicazione potenziale di commissioni di massimo scoperto e di costi complementari non pattuiti, l’inserimento di commissioni mai formalmente pattuite e molto altro ancora.

Qui trovi tutte le informazioni e come abbiamo ottenuto un risarcimento di 30.000€.

Una perizia econometrica che certifica contabilmente e formalmente che hai pagato di più, ti consente di trattare ed arrivare ad un saldo e stralcio più vantaggioso.

Vuoi maggiori informazioni su come Studio Monardo ti può aiutare nel tuo saldo e stralcio con la banca?

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