Cos’è un’ipoteca giudiziale?
Quando si può iscrivere un’ipoteca giudiziale?
Cosa succede dopo l’ipoteca giudiziale?
Queste sono le classiche domande che ci vengono poste dai clienti del nostro studio di avvocati specializzati in ipoteche e pignoramenti.
Da questo punto di vista, un’ipoteca giudiziale è un vero e proprio diritto reale di garanzia per il creditore.
Mediante un’ipoteca giudiziale cioè, vengono individuati specifici beni appartenenti al patrimonio del debitore a cui si farà riferimento in caso di mancati pagamenti,
L’ipoteca giudiziale, a differenza degli altri tipi di ipoteca, rappresenta un titolo esecutivo emesso da una sentenza di un giudice sulla base di una specifica richiesta del creditore.
Tale sentenza sancisce l’obbligo del debitore a pagare il suo debito nei confronti del creditore.
L’ipoteca giudiziale è perciò una garanzia patrimoniale che impedisce al debitore, proprietario di un immobile, di rivendere il proprio bene.
Perciò, nel caso che l’ammontare dovuto non venga pagato, il creditore ha il pieno diritto formale di espropriare quello che è il bene oggetto dell’ipoteca al fine di ricavarne il capitale richiesto.
Da questo punto di vista, il creditore può richiedere un’ipoteca giudiziale solo su quelli che sono i beni del debitore presenti all’interno del Registro Immobiliare della Conservatoria.
Ma cosa succede dopo un’ipoteca giudiziale?
Semplice: il debitore deve saldare obbligatoriamente il suo debito nelle modalità e nei termini stabiliti dalla sentenza di recupero dei crediti.
Se non lo fa, il creditore può decidere di espropriare il bene al fine di ricavare quell’ammontare utile a saldare il debito.
E se il debito viene saldato prima dell’espropriazione?
Da questo punto di vista è importante sapere che l’ipoteca giudiziale non viene eliminata in automatico ma deve avvenire previo una richiesta formale a quello che è l’Ufficio di competenza.
In tal senso, se necessiti di un avvocato specializzato in cancellazione di ipoteche, rivolgiti agli esperti di Studio Monardo.
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