Posso Donare Un Immobile Pignorato?

Posso evitare il pignoramento della casa con una donazione?

Gli immobili donati possono essere espropriati?

Donare un immobile è un modo legale per sfuggire al pignoramento?

Queste sono domande fondamentali per tutti coloro che si trovano in forte difficoltà economica ed hanno subito un pignoramento o stanno per subirlo.

Da questo punto di vista, alla domanda se si possa o meno donare un immobile che è stato pignorato, la risposta è no.

Un immobile pignorato non può essere né venduto, né ceduto e purtroppo neppure donato a terzi.

Ed è lo stesso notaio a bloccare un’eventuale donazione a tale scopo perché ha il dovere formale e legislativo di controllare la sussistenza o meno di tutti quanti i requisiti della donazione.

E la donazione, in caso di pignoramento, non può essere fatta neppure ai familiari.

Non solo, ma l’immobile non può essere donato neppure se è soggetto ad un’ipoteca.

Ma nel caso l’immobile sia già stato donato in precedenza?

Il nuovo proprietario può incorrere nel pignoramento?

La risposta è dipende.

Infatti l’immobile può subire il pignoramento se e solo se i debiti del debitore sono sorti prima della donazione.

Se sono sorti successivamente no.

Facciamo un esempio in modo da chiarire il tutto.

Se la persona che ti ha donato l’immobile, dopo la donazione contrae un mutuo e purtroppo non lo paga più, l’immobile che ti ha donato non può essere mai pignorato per saldare i suoi debiti.

Cosa diversa è se te l’ha donato successivamente ai suoi debiti.

In questo caso, in qualità di nuovo proprietario dell’immobile, tu rischi l’espropriazione forzata.

Ma ci sono dei limiti.

Infatti il creditore può mettere all’asta gli immobili pignorati se e solo se ha iscritti il pignoramento nei registri immobiliari entro un anno dalla donazione formale, ovvero da quanto è stata formalmente trascritta.

Per questo motivo, sei vuoi bloccare il pignoramento devi poter dimostrare o che l’esecuzione forzata è stata trascritta dopo un anno, o che l’alienazione dell’immobile non sia stata a titolo gratuito o che non renda indisponibile il bene.

Ma non finisce qui, perché dopo il primo anno e nei successivi quattro, il creditore può richiedere la cosiddetta azione revocatoria ovvero un’azione legale in grado di rendere inefficace il trasferimento del bene che, se accettata dal giudice, renderà l’immobile pignorabile.

Per farlo però il creditore deve dimostrare che chi ha il debito ed ha effettuato la donazione, non sia proprietario di beni di pari valore o superiore rispetto a quello donato.

Da questo punto di vista, hai bisogno di bloccare il pignoramento dei tuoi beni sfruttando tutte le soluzioni e i cavilli legali che ti consentono di farlo totalmente a norma di legge?

Chiedici come in una prima video consulenza gratuita.

Qui tutti i riferimenti.

Whatsapp

377.0256873

Attivo tutti i giorni h24

Fax

0963.44970


Lo Studio Monardo aiuta anche le imprese i cittadini di Padova, Albignasego, Vigonza, Selvazzano Dentro, Piove di Sacco, Abano Terme, Cittadella, Monselice, Rubano, Este, Cadoneghe, Campodarsego, Ponte San Nicolò, San Martino di Lupari, Vigodarzere, Trebaseleghe, Camposampiero, Mestrino, Noventa Padovana, Montegrotto Terme, Piazzola sul Brenta, Villafranca Padovana, Saonara, San Giorgio delle PerticheConselveBelluno, Feltre, Borgo Valbelluna, Sedico, Ponte nelle Alpi, Rovigo, Adria, Porto Viro, Occhiobello, Lendinara, Badia Polesine, Porto Tolle, Taglio di Po, Treviso, Conegliano, Castelfranco Veneto, Montebelluna, Mogliano Veneto, Vittorio Veneto, Paese, Oderzo, Villorba, Preganziol, Vedelago, Roncade, Casale sul Sile, Ponzano Veneto, San Biagio di Callalta, Spresiano, Susegana, Pieve di Soligo, Zero Branco, Casier, Carbonera, Riese Pio X, Trevignano, Motta di Livenza, Silea, Valdobbiadene, Volpago del Montello, Quinto di Treviso, Venezia, Chioggia, San Donà di Piave, Mira, Spinea, Mirano, Jesolo, Portogruaro, Martellago, Scorzè, Marcon, Santa Maria di Sala, Noale, Dolo, Cavallino-Treporti, Camponogara, Cavarzere, Salzano, San Stino di Livenza, Pianiga, EracleaSan Michele al Tagliamento, Musile di Piave, Caorle, Campolongo Maggiore, Concordia Sagittaria, Vigonovo, Verona, Villafranca di Verona, San Giovanni Lupatoto, Legnago, San Bonifacio, Bussolengo, Sona, Pescantina, Cerea, Negrar di Valpolicella, San Martino Buon AlbergoBovoloneValeggio sul Mincio, Zevio, Sommacampagna, Castelnuovo del Garda, San Pietro in Cariano, Castel d’Azzano
Sant’Ambrogio di Valpolicella, Isola della Scala, Peschiera del Garda, Grezzana, Oppeano, Vigasio, Monteforte d’Alpone, Vicenza, Bassano del Grappa, Schio, Valdagno, Arzignano, Thiene, Montecchio Maggiore, Lonigo, Cassola, Malo, Rosà, Romano d’Ezzelino, Marostica, Dueville, Tezze sul Brenta, Chiampo, Altavilla Vicentina, Torri di Quartesolo, Cornedo Vicentino, Caldogno, Creazzo, Camisano Vicentino, Isola Vicentina, Marano Vicentino.

Leggi con attenzione: se in questo momento ti trovi in difficoltà con il Fisco ed hai la necessità di una veloce valutazione sulle tue cartelle esattoriali e sui debiti, non esitare a contattarci. Ti aiuteremo subito. Scrivici ora su whatsapp al numero 377.0256873 oppure invia una e-mail a info@fattirimborsare.com. Ti ricontattiamo entro massimo un’ora e ti aiutiamo subito.

Leggi qui perché è molto importante: Studio Monardo e Fattirimborsare.com®️ operano in tutta Italia e lo fanno attraverso due modalità. La prima modalità è la consulenza digitale che avviene esclusivamente a livello telefonico e successiva interlocuzione digitale tramite posta elettronica e posta elettronica certificata. In questo caso, la prima valutazione esclusivamente digitale (telefonica) è totalmente gratuita ed avviene nell’arco di massimo 72 ore, sarà della durata di circa 15 minuti. Consulenze di durata maggiore sono a pagamento secondo la tariffa oraria di categoria.
 
La seconda modalità è la consulenza fisica che è sempre a pagamento, compreso il primo consulto il cui costo parte da 500€+iva da saldare in anticipo. Questo tipo di consulenza si svolge tramite appuntamenti nella sede fisica locale Italiana specifica deputata alla prima consulenza e successive (azienda del cliente, ufficio del cliente, domicilio del cliente, studi locali con cui collaboriamo in partnership, uffici e sedi temporanee) e successiva interlocuzione anche digitale tramite posta elettronica e posta elettronica certificata.
 

La consulenza fisica, a differenza da quella esclusivamente digitale, avviene sempre a partire da due settimane dal primo contatto.

Disclaimer: Le opinioni espresse in questo articolo riflettono il punto di vista personale degli Autori, maturato sulla base della loro esperienza professionale. Non devono essere considerate come consulenza tecnica o legale. Per chiarimenti specifici o ulteriori informazioni, si consiglia di contattare direttamente il nostro studio. Si invita a tenere presente che l’articolo fa riferimento al contesto normativo vigente alla data di redazione, poiché leggi e interpretazioni giuridiche possono cambiare nel tempo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per un utilizzo inappropriato delle informazioni contenute in queste pagine.
Leggere attentamente il disclaimer del sito.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
Giuseppe Monardo

Giuseppe Monardo

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

My Agile Privacy
Questo sito utilizza cookie tecnici e di profilazione. Cliccando su accetta si autorizzano tutti i cookie di profilazione. Cliccando su rifiuta o la X si rifiutano tutti i cookie di profilazione. Cliccando su personalizza è possibile selezionare quali cookie di profilazione attivare.
Attenzione: alcune funzionalità di questa pagina potrebbero essere bloccate a seguito delle tue scelte privacy:

Abbiamo Notato Che Stai Leggendo L’Articolo. Vuoi Parlare In Chat Del Tuo Problema Specifico E Richiedere Una Prima Consulenza Gratuita?